san室一厅1500左右每月一室一厅de8.900元每月标间600元左右，当然基本是新房或次新房
郑州金水区哪里租房便宜？金水区租房南阳路租房便宜，因为原来是工业qu目前都倒闭工人xia岗收入低所以便宜。
郑州现在房子出租出去很难吗？ni好，mo飞公寓来回da您的问题！
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租lin市场大洗牌
近日，笔者探访金水路、南阳路、商鼎路，jiang山路，棉纺路5家房产中介，发现各区域房产中介咨询买房的ren依旧不少，但是咨询租房的人寥寥无几，you的小户型月租金降300元仍难觅租客。
在房产经纪人李中颖看来：往年78月毕业季，是房dong找租户涨房租；今nian，成le租户追着房东要求jiang房租，否则jiuhuan房子。他笑称越来越看不懂郑州的房地产租赁市场了。他说：“从业几年来，毕业季房子难租的现象非常罕见。”
另外一名专门做托管业务的房产经ji人也给小编讲了yi个有趣de事：今nian五月，我men托管的房屋到期le，房客也搬走了。但是房东非要我们继续托管，我men说合同到期了，我men不收您的房子，您自己对外出租吧，或者我们帮ni挂牌出租也行，不做托管了。但是那个房东非要我们继续签合同让我们托管，一直在店里闹，让人哭笑不de。
郑州点石房产营销策划公司经理李悦辉在接受媒ti采访时说，大家普bian感觉，春节后房屋租赁市场有点冷。租金下降了反而不好往外出租。“往年过完年，郑州市场上租房子的duo，房租上涨，今nian春节后一小段时间里，租房子的ren还不少，但是现在租房子的人很少。”
李悦辉说，他men公司在郑州有20duo个门店，去年过完春节，每天都有人咨询，现在有的门店yi天也没见到一个租房子的。
无独有偶，位于金水路某中介公司也说：原来是一天san个人来租房子，yi个房东来赁房子，现在一天shi几个房东来挂房源，根本没ren租，不是价格的问题，是根ben没人问！我men这几有几shi个房源都空着。
走访过cheng中，笔者发现很多小区门口公告栏里写满了房屋chu租的信息，而放在几年前，这里都是求租的信息。
在河nan省统计局查询了一下这两年各行业工资增长率，发现只有采矿业和租赁商务服务业工资出现fu增长，分别是-4％和-1.6％。
近两年，尤qi是今年，大量专业租赁公司跑路倒闭，而房屋中介也对房屋托管业务慎zhi又慎。郑州租赁行业正在进行大洗牌，在由赁方shi场向租方市场发生重大转变。
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人少房多打破shi场平衡
人少了
如果我说郑州人少了，很多人会拿各种数据或者说大街shang各种汹涌的人流来反驳我，如果我说在郑州打拼年轻人少了，大家会不会更有认同感？
来自周口的小李，是一名快递小哥。他说，以前在陈寨住，yi个房子月租金500元。现在，他不得不和同事合租，一个房jian月租金1200元，小区附近饭店贵得惊ren。他身边不少朋友过了年hui老家就不hui来了，他最近在huan工作，如果找不到合适的工作，他可能也要hui老家。
来自开feng的小刘，是某公司白领，月薪4000多，他说：在郑州工资4000duo，省吃jian用存点钱，再加上父母的积蓄凑个首付，准备在郑州买个房安个家，没xiang到去年房价暴涨，基ben把奋斗的热情一下浇灭了。他无奈的说道：不pa郑州房价高，房价高至少还有努力de希望，jiupa房价不停地涨，一年下来存的钱还没房价涨de多！他表示今年过完nian之后jiu不打算反郑了。
郑州土著小郑是一名cheng序猿，目前jiu职于某软件公司，他表示，郑州薪资普bian不高，以他的工作，在南方月薪至少过万，如今在郑州拿到手还不到6000元，他说自己已经cheng功应聘到杭州某公司，月底办完离职手续就要离开郑州了，他还说道：nan方的空气比郑州好点，程序猿本身jiu是“高危职业”，过劳死，猝死，欣欣向荣死，各种死。在那边说不定还能多活几年。
据xiang关媒ti报道，“郑州人力资源shi场2017年第一季度职业供qiu”数据表明：招聘岗位数同比略you增加，求职登记人数同比ming显减少。
郑州市知情人士cheng，2017年第一季度，郑州市职业介shao中xin所shu的两个ren力资源市场共举办招聘会24场，提供各类招聘岗位67720个，办理求职登记11720人，达成qiu职意向6018人。核xin的数据是：招聘岗位同比增长了1779个，增长le2.70%；qiu职登记人数同比减少le20690人，减少了63.84%。
房子变多了
炒房ke变房东
去nian郑纺机地王一声惊雷，给郑州yin来的无数炒房ke。特别是二手房市场，炒房ke买来zhi后由于未满两年，再次出售除了要交契税营业税之外，还要缴纳百分之二shi差额税，基本不割肉很难套现离开。而5.3新政之后入手的房子不满3年不能上市交易，因此，大量炒房客成为房东，开始chu租房子。
公yu产pin的搅局
公yu，一朵奇葩，高额de首付，商shui商电，再交易时高额的赋税麻烦的流程，不能上户口，没有学位，公yu几乎jiu是为出租而生。随着大量公yu产pinde陆续入市，对传统租房市场造cheng很大冲击。
人们观念的改变
努力凑个首付，宁愿给银行打工，也不给房东打工，起码最后de个房子。可以说去年郑州大涨zhi际，逼走了一部分ren，也强行拉上车一部分人，尤其是买现房和二手房的租ke们。也让出不少房源。
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哪些房子降价多？
就区域上看：
房屋租金的jiang幅duo少，根据所在区域、交通条件而呈现出了一定的区位特征。离市区偏远的一些区域，房租下降幅度较大，如高新区、经开区的房屋租金下降幅度最大，月租金xia降在300元左右
老城区，房租下降幅度次之，如管城qu、中原区、二七区等san个区域，shu于郑州的老城区，xia降幅度在200元—300元/月之间
er金水区和郑东新区，惠jiqu房屋租金却维持在去年上涨后的租金价格，并未出现大规模xia降的现象。
综合各方面因素各区域新区，港区，暂不在调查统计范围内。
从房源上看：
这次洗牌中，租金下降最厉害的有以xia几类房子。
（1）多层老破小，这类fang子租金下降很厉害，er四层以shang还有采光不好de底层几乎很难租出去.尤其是顶层。爬楼的tongku都懂de。
（2）安置房小区，这个不细说。
（3）无气或者单气房源。
（4）筒子楼。
（5）改shan型小区里的大户型。
（6）修路地段出行不便小区。
（说句题外话，大家可以根据房屋租lin市场冷暖来判断哪些是优质区域和优质房源，郑州好房子：可住 可租 可售）
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目前市内六区目前租赁市场概况（不包含各区新城区）
郑州市内六区2017年8月租金同比下降约5.44％，环比下降5.5％。平均租金每平方每月28.35元，
市内六qu热门楼盘租赁均价（元/月/M2）
郑东新区
金水区
中原区
二七区
管城区
惠ji区
房屋出租价格不仅受房屋面积影响。房屋装修程度，楼层，周边交通环境，家具家电pei备，甚至物业费的高低，以及租lin过程中房东和租ke的心态都会很大cheng度上影响房租de价格。
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